Ivan Masarik

Čo so spoločnou hypotékou po rozvode?

Ak počas trvania manželstva nadobudnete so svojim partnerom majetok, stáva sa vašim spoločným vlastníctvom a teda patrí do bezpodielového spoluvlastníctva manželov. Taktiež, ak vám počas trvania manželstva vzniknú záväzky, ako napríklad hypotekárny úver na bývanie, na tomto záväzku sa podieľajú ako dlžníci obaja manželia. V súčasnej dobe však veľké percento manželstiev končí rozvodom. Čo následne nastane s hypotékou? Aké sú možnosti riešenia tejto situácie?

Trading – cesta k finančnej slobode? Alebo ako sa pripraviť o peniaze a čas...

V posledných mesiacoch sa na sociálnych sieťach roztrhlo vrece s ponukami na tzv. trading. Samozvaní ,,trading-infuenceri,, vám vo videu hovoria niečo o finančnej slobode a o tom, ako dokážete zhodnotiť svoj majetok o 20% mesačne. Často dokonca hovoria, že o tom nič nepotrebujete vedieť, pretože všetko za vás spraví umelá inteligencia. Tí slušnejší (ak sa tak dajú nazvať) vám povedia, že sa budete musieť niečo naučiť, no v ich akadémií to nebude najmenší problém a zvládne to úplne každý. Do pár mesiacov začnete podľa nich slušne zarábať a o niekoľko rokov môžete ísť rovno do predčasného dôchodku. Aká je však realita a čo vás čaká, pokiaľ by ste takúto ponuku prijali?

Máte úver a zvýšila sa vám splátka? Pomôcť vám môže daňový bonus

Od 1. januára 2024 nadobudla účinnosť novela zákona, ktorá upravuje podmienky získania daňového bonusu zo zvýšenia zaplatenej splátky úveru na bývanie. Koho sa dotkne táto zmena a aké sú podmienky na uplatnenie tohto daňového bonusu?

Čo robiť, ak vám sused spôsobil škodu na vašom pozemku?

Vzťahy so susedmi bývajú často náročné, no udržať si dobrý vzťah je skutočne nad zlato. Môže sa však stať, že sused vám či už úmyselne alebo neúmyselne poškodí pozemok alebo majetok. Najčastejšie dochádza k poškodeniu plotov, múrov či stromov a väčšinou sa to stáva buď činnosťou alebo nečinnosťou suseda. Príčinou môže byť napríklad rozpad múru, pád strešnej krytiny, zlomený strom alebo zosuv pôdy a podobne.

Aké možnosti prináša práca vo financiách?

Keďže v roku 2024 to bude už 10 rokov, odkedy som začal pracovať v oblasti financií, rozhodol som sa napísať tento článok. Nie je venovaný klientom, ale ľuďom, ktorí takisto pracujú v tejto oblasti. Budem rád, ak sa mi podarí niekoho inšpirovať a pomôže mu to v jeho kariére. Za obdobie, ktoré pôsobím v tejto sfére, som mal možnosť vidieť túto prácu z viacerých uhľov pohľadu. Pôsobil som ako VFA v internej sieti poisťovne, v maklérskej spoločnosti s horizontálnou štruktúrou, v MLM a nakoniec som založil vlastnú divíziu v broker-poole. Rozpoviem vám o mojej ceste, o výhodách a nevýhodách, ktoré som v jednotlivých firmách pociťoval a takisto o tom, prečo som teraz tam kde som.

Ako sa menia podmienky na získanie daňového bonusu na dieťa od budúceho roka a kto môže získať najvyšší daňový bonus?

Od januára sa menia podmienky získavania daňového bonusu na dieťa. Rodičia budú aj naďalej získavať štedrejší daňový bonus na dieťa, ktorý je v maximálnej výške 140 eur mesačne. Výška daňového bonusu sa odvíja od výšky príjmu daňovníka a veku dieťaťa. Zmeny výpočtu a rozdelenie sumy daňového bonusu sa udiali ešte v júli tohto roka, no reálne budú môcť daňovníci pocítiť zmeny až od januára 2024. Pokiaľ dieťa dovŕšilo vek 18 rokov, suma daňového bonusu je 50 eur mesačne, ak dieťa vek plnoletosti nedovŕšilo, výška daňového bonusu je 140 eur. Po splnení podmienok si tento daňový bonus môže rodič uplatniť zatiaľ maximálne do decembra budúceho roka.

Splácanie úverov by malo byť jednoduchšie vďaka pomoci od štátu. Kto má na ňu nárok?

V súčasnosti sú hypotéky luxusným artiklom, ktorý si už vďaka vysokým úrokom nemôže dovoliť každý tak, ako tomu bolo v nedávnej minulosti. Ak však už úver máte a práve dochádza ku koncu fixačného obdobia, môžu sa vám mesačné splátky výrazne navýšiť, čo dokáže ovplyvniť rodinný rozpočet.

Ako zhodnotiť svoje peniaze?

Sporíte, prípadne by ste chceli začať, no neviete kam svoje peniaze uložiť? V dnešnej dobe je možností naozaj veľa a pre bežného človeka nie je ľahké sa v nich vyznať. Pri rozhodovaní, kam ukladať svoje peniaze, treba zvážiť viacero faktorov. Napríklad svoj postoj k riziku, na akú dlhú dobu chcete investovať a čo je cieľom vašej investície.

Tu je niekoľko z možností a popis ich výhod  a nevýhod:

Aké máte možnosti v prípade neschopnosti splácať hypotéku?

V súčasnosti sú hypotéky výrazne nákladnejšou záležitosťou, ako tomu bolo v minulosti. Dnes už hypotekárny úver nemusí dostať každý a cesta k vlastnému bývaniu je tak oveľa komplikovanejšia. Ak už aj hypotéku máte, no končí vám fixácia, náklady sa zmenou výšky mesačných splátok môžu výrazne navýšiť a nepriaznivo tak ovplyvniť váš rodinný rozpočet. Ako sa dá riešiť takáto situácia? S novým riešením tentokrát prichádza štát.

Poznáte crowdfunding? Trend moderného investovania prichádza aj na Slovensko.

Crowdfunding patrí medzi moderné spôsoby investovania, hoci je známejší ako spôsob financovania startupov. Je predmetom záujmu malých podnikateľov, ktorí týmto spôsobom chceli získať investora alebo financie na realizáciu projektov. Slovo crowdfunding sa však čoraz viac začína skloňovať aj v súvislosti s investovaním.